Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Niels Juels Vej 12

Villa · 100 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 413 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.554 kr/m².3.253.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 25.968 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.848 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.514.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,65 pct. siden nov. 2015
420k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20151.775.000 kr.I dag · vores estimat2.514.235 kr.Markedet · 1992527.800 kr.Markedet · 1993629.200 kr.Markedet · 1994711.900 kr.Markedet · 1995643.800 kr.Markedet · 1996707.500 kr.Markedet · 1997846.500 kr.Markedet · 1998923.800 kr.Markedet · 19991.356.200 kr.Markedet · 20001.138.300 kr.Markedet · 20011.285.800 kr.Markedet · 20021.877.000 kr.Markedet · 20031.490.200 kr.Markedet · 20041.428.600 kr.Markedet · 20051.743.900 kr.Markedet · 20062.187.500 kr.Markedet · 20072.739.400 kr.Markedet · 20082.510.600 kr.Markedet · 20091.645.200 kr.Markedet · 20101.996.700 kr.Markedet · 20111.831.700 kr.Markedet · 20121.534.100 kr.Markedet · 20131.722.200 kr.Markedet · 20141.572.900 kr.Markedet · 20151.730.800 kr.Markedet · 20161.940.800 kr.Markedet · 20172.022.500 kr.Markedet · 20181.980.000 kr.Markedet · 20192.252.700 kr.Markedet · 20202.337.500 kr.Markedet · 20212.779.700 kr.Markedet · 20223.206.400 kr.Markedet · 20233.021.900 kr.Markedet · 20242.626.800 kr.Markedet · 20253.334.400 kr.Markedet · 20263.546.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.514.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Vej 6
3000 Helsingør		91 m²77 m29-05-20242.750.000 kr.30.220 kr./m²
Niels Juels Vej 2
3000 Helsingør		124 m²129 m23-07-20263.220.000 kr.25.968 kr./m²
Niels Juels Vej 2
3000 Helsingør		124 m²129 m19-06-20263.220.000 kr.25.968 kr./m²
Fredericiavej 21
3000 Helsingør		99 m²205 m12-09-20243.995.000 kr.40.354 kr./m²
Stubbedamsvej 26
3000 Helsingør		101 m²305 m15-08-20242.395.000 kr.23.713 kr./m²
Koldingvej 8
3000 Helsingør		99 m²316 m19-12-20232.200.000 kr.22.222 kr./m²
Chr Rasmussens Vej 10
3000 Helsingør		101 m²351 m30-06-20253.300.000 kr.32.673 kr./m²
Ryesvej 8
3000 Helsingør		105 m²103 m07-02-20264.100.000 kr.39.048 kr./m²
Montebello Alle 4D
3000 Helsingør		98 m²389 m17-08-20253.800.000 kr.38.776 kr./m²
Århusvej 7
3000 Helsingør		97 m²360 m23-04-20253.550.000 kr.36.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden