Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7100 Vejle

Niels Kjeldsensvej 9

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.954 kr/m².2.552.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 17.791 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.876 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.948.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-23,70 pct. siden okt. 2020
375k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20201.410.000 kr.14. jul. 20212.000.000 kr.31. okt. 20222.550.000 kr.30. nov. 20253.865.000 kr.I dag · vores estimat2.948.956 kr.Markedet · 1992689.120 kr.Markedet · 1993742.880 kr.Markedet · 1994747.520 kr.Markedet · 1995804.160 kr.Markedet · 1996752.800 kr.Markedet · 1997974.400 kr.Markedet · 19981.042.560 kr.Markedet · 19991.298.240 kr.Markedet · 20001.173.280 kr.Markedet · 20011.277.920 kr.Markedet · 20021.275.680 kr.Markedet · 20031.409.120 kr.Markedet · 20041.353.920 kr.Markedet · 20051.510.400 kr.Markedet · 20061.807.840 kr.Markedet · 20072.118.400 kr.Markedet · 20082.159.520 kr.Markedet · 20091.985.600 kr.Markedet · 20101.839.520 kr.Markedet · 20112.060.000 kr.Markedet · 20121.935.520 kr.Markedet · 20131.688.800 kr.Markedet · 20141.534.880 kr.Markedet · 20151.973.760 kr.Markedet · 20161.742.080 kr.Markedet · 20171.816.160 kr.Markedet · 20182.086.880 kr.Markedet · 20192.120.000 kr.Markedet · 20202.400.000 kr.Markedet · 20212.539.840 kr.Markedet · 20222.912.320 kr.Markedet · 20232.473.440 kr.Markedet · 20242.695.680 kr.Markedet · 20252.947.680 kr.Markedet · 20263.254.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.865.000 kr.
I dag · vores estimat
2.948.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.865.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.410.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Kjeldsensvej 5
7100 Vejle		156 m²48 m24-09-20263.195.000 kr.20.481 kr./m²
Nørrediget 23
7100 Vejle		157 m²355 m21-07-20242.095.000 kr.13.344 kr./m²
Ørnevej 17
7100 Vejle		160 m²509 m19-07-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Tranevej 10
7100 Vejle		156 m²371 m06-06-20252.440.000 kr.15.641 kr./m²
Nørrediget 5
7100 Vejle		155 m²418 m14-07-20261.900.000 kr.12.258 kr./m²
Elsdyrvej 19
7100 Vejle		156 m²512 m29-06-20253.150.000 kr.20.192 kr./m²
Mysundevej 4
7100 Vejle		172 m²156 m16-12-20252.795.000 kr.16.250 kr./m²
Dybbølvej 14
7100 Vejle		173 m²126 m25-07-20252.600.000 kr.15.029 kr./m²
Hejrevej 1
7100 Vejle		170 m²334 m02-04-20252.400.000 kr.14.118 kr./m²
Nørrediget 62
7100 Vejle		148 m²259 m20-02-20252.550.000 kr.17.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden