Prisvurdering · 7100 Vejle

Sankelmarkvej 18

Villa · 176 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.926 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.010 kr/m².3.310.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.601.910 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 5.488.569 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,75 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.601.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Ryesvej 9 7100 Vejle	180 m²	212 m	01-12-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Dybbølvej 14 7100 Vejle	173 m²	274 m	25-07-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Mysundevej 4 7100 Vejle	172 m²	303 m	16-12-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Nørrebjerget 21 7100 Vejle	175 m²	477 m	03-06-2026	3.560.000 kr.	20.343 kr./m²
Hejrevej 1 7100 Vejle	170 m²	494 m	02-04-2025	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Nørrekær 6A 7100 Vejle	178 m²	724 m	03-11-2024	3.715.000 kr.	20.871 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 9 7100 Vejle	160 m²	160 m	27-11-2025	3.865.000 kr.	24.156 kr./m²
Nørreskov Huse 24 7100 Vejle	182 m²	694 m	28-12-2025	4.495.000 kr.	24.698 kr./m²
Nørrekær 28 7100 Vejle	179 m²	869 m	25-03-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Hjortevej 19 7100 Vejle	174 m²	1,0 km	04-09-2026	4.075.000 kr.	23.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu