Niels Klims Vej 17

Villa · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.868 kr/m².1.749.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 11.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.520 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.536.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,11 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Klims Vej 7 4293 Dianalund	134 m²	44 m	16-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Niels Klims Vej 3 4293 Dianalund	134 m²	93 m	23-10-2024	2.512.000 kr.	18.746 kr./m²
Niels Klims Vej 16 4293 Dianalund	139 m²	150 m	17-02-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²
Grønningen 18 4293 Dianalund	123 m²	256 m	05-05-2024	2.875.000 kr.	23.374 kr./m²
Mågevej 23 4293 Dianalund	121 m²	313 m	22-05-2025	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Agervænget 5 4293 Dianalund	123 m²	403 m	29-04-2024	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Ellevej 1 4293 Dianalund	122 m²	547 m	13-10-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Norgesvej 14 4293 Dianalund	127 m²	272 m	29-12-2023	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Norgesvej 11 4293 Dianalund	115 m²	289 m	20-04-2026	1.570.000 kr.	13.652 kr./m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	549 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu