Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Niels Klims Vej 20

Villa · 134 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.265 kr/m².1.642.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 11.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.520 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.450.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden jan. 2004
266k672k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20041.291.000 kr.I dag · vores estimat1.450.592 kr.Markedet · 1992500.088 kr.Markedet · 1993448.364 kr.Markedet · 1994580.220 kr.Markedet · 1995539.886 kr.Markedet · 1996510.004 kr.Markedet · 1997755.626 kr.Markedet · 1998643.870 kr.Markedet · 1999776.128 kr.Markedet · 2000932.640 kr.Markedet · 2001771.170 kr.Markedet · 20021.025.904 kr.Markedet · 2003994.414 kr.Markedet · 20041.122.116 kr.Markedet · 20051.211.628 kr.Markedet · 20061.135.382 kr.Markedet · 2007809.092 kr.Markedet · 20081.542.072 kr.Markedet · 20091.522.240 kr.Markedet · 20101.543.010 kr.Markedet · 2011804.268 kr.Markedet · 20121.256.250 kr.Markedet · 20131.022.688 kr.Markedet · 2014524.074 kr.Markedet · 2015804.804 kr.Markedet · 2016890.162 kr.Markedet · 2017858.538 kr.Markedet · 20181.169.954 kr.Markedet · 20191.045.334 kr.Markedet · 20201.256.250 kr.Markedet · 20211.393.466 kr.Markedet · 20221.467.836 kr.Markedet · 20231.593.528 kr.Markedet · 20241.665.754 kr.Markedet · 20251.544.350 kr.Markedet · 20261.382.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2004 · Alm. Salg
1.291.000 kr.
I dag · vores estimat
1.450.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.291.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Klims Vej 7
4293 Dianalund		134 m²141 m16-08-20251.500.000 kr.11.194 kr./m²
Niels Klims Vej 3
4293 Dianalund		134 m²163 m23-10-20242.512.000 kr.18.746 kr./m²
Niels Klims Vej 16
4293 Dianalund		139 m²37 m17-02-20241.520.000 kr.10.935 kr./m²
Agervænget 9
4293 Dianalund		134 m²371 m20-02-20251.765.000 kr.13.172 kr./m²
Rugvænget 28
4293 Dianalund		132 m²297 m08-12-20241.315.000 kr.9.962 kr./m²
Finlandsvej 20
4293 Dianalund		135 m²373 m05-12-20241.200.000 kr.8.889 kr./m²
Færøvej 72
4293 Dianalund		135 m²404 m07-05-20251.900.000 kr.14.074 kr./m²
Pernillesvej 8
4293 Dianalund		132 m²378 m22-05-20251.875.000 kr.14.205 kr./m²
Agervænget 10
4293 Dianalund		132 m²395 m13-01-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Drosselvej 8
4293 Dianalund		132 m²405 m19-12-20241.435.000 kr.10.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden