Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Niels Klims Vej 31

Villa · 179 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.112 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.106 kr/m².1.967.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 11.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.520 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.676.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-85,08 pct. siden mar. 2014
355k3,1M5,8M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202419. mar. 2014700.000 kr.31. dec. 201411.230.000 kr.24. jun. 201511.230.000 kr.I dag · vores estimat1.676.026 kr.Markedet · 1992668.028 kr.Markedet · 1993598.934 kr.Markedet · 1994775.070 kr.Markedet · 1995721.191 kr.Markedet · 1996681.274 kr.Markedet · 19971.009.381 kr.Markedet · 1998860.095 kr.Markedet · 19991.036.768 kr.Markedet · 20001.245.840 kr.Markedet · 20011.030.145 kr.Markedet · 20021.370.424 kr.Markedet · 20031.328.359 kr.Markedet · 20041.498.946 kr.Markedet · 20051.618.518 kr.Markedet · 20061.516.667 kr.Markedet · 20071.080.802 kr.Markedet · 20082.059.932 kr.Markedet · 20092.033.440 kr.Markedet · 20102.061.185 kr.Markedet · 20111.074.358 kr.Markedet · 20121.678.125 kr.Markedet · 20131.366.128 kr.Markedet · 2014700.069 kr.Markedet · 20151.075.074 kr.Markedet · 20161.189.097 kr.Markedet · 20171.146.853 kr.Markedet · 20181.562.849 kr.Markedet · 20191.396.379 kr.Markedet · 20201.678.125 kr.Markedet · 20211.861.421 kr.Markedet · 20221.960.766 kr.Markedet · 20232.128.668 kr.Markedet · 20242.225.149 kr.Markedet · 20252.062.975 kr.Markedet · 20261.847.101 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2014 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg
11.230.000 kr.
24. jun. 2015 · Alm. Salg
11.230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.676.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerskifte11.230.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte11.230.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Klims Vej 16
4293 Dianalund		139 m²92 m17-02-20241.520.000 kr.10.935 kr./m²
Niels Klims Vej 7
4293 Dianalund		134 m²90 m16-08-20251.500.000 kr.11.194 kr./m²
Niels Klims Vej 3
4293 Dianalund		134 m²126 m23-10-20242.512.000 kr.18.746 kr./m²
Grønningen 87
4293 Dianalund		188 m²142 m09-12-20252.600.000 kr.13.830 kr./m²
Sverigesvej 12
4293 Dianalund		184 m²536 m26-09-20242.725.000 kr.14.810 kr./m²
Mågevej 24
4293 Dianalund		168 m²290 m18-06-20241.830.000 kr.10.893 kr./m²
Åvænget 11
4293 Dianalund		171 m²441 m15-05-20241.425.000 kr.8.333 kr./m²
Finlandsvej 27
4293 Dianalund		167 m²294 m08-07-20251.995.000 kr.11.946 kr./m²
Åvænget 2
4293 Dianalund		171 m²480 m24-08-20251.950.000 kr.11.404 kr./m²
Møllevænget 24
4293 Dianalund		180 m²816 m12-04-20251.615.000 kr.8.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden