Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Niels Lønnes Vej 15A, st..

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², grund på 363 m², 5 værelser, opført i 1992, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 363 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.700 kr/m².1.518.812 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1992-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering3.460.294 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.798.000 kr / Estimat: 3.761.197 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,93 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte6.400.000 kr.
2019Ombygning
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsparken 80C, 1. th 6715 Esbjerg N	100 m²	1,3 km	08-10-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Lillebæltsvej 20A 6715 Esbjerg N	80 m²	816 m	02-02-2025	3.700.000 kr.	46.250 kr./m²
Grønlandsparken 76C, 1. th 6715 Esbjerg N	89 m²	1,3 km	28-07-2026	630.000 kr.	7.079 kr./m²
Grønlandsparken 78A, 1. tv 6715 Esbjerg N	89 m²	1,4 km	15-09-2024	1.137.500 kr.	12.781 kr./m²
Grønlandsparken 76A, st. tv 6715 Esbjerg N	88 m²	1,3 km	14-12-2023	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Grønlandsparken 78B, st. tv 6715 Esbjerg N	85 m²	1,4 km	22-11-2023	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Grønlandsparken 76C, st. th 6715 Esbjerg N	75 m²	1,3 km	06-08-2024	798.000 kr.	10.640 kr./m²
Søndre Forumvej 22B 6715 Esbjerg N	91 m²	5,7 km	14-01-2025	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu