Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Niels Lyhnes Vej 4

Villa · 184 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 690 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.600 kr/m².2.470.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.424.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,21 pct. siden mar. 2013
601k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202419. mar. 2013850.100 kr.31. mar. 2026781.707 kr.I dag · vores estimat2.424.941 kr.Markedet · 1992714.840 kr.Markedet · 1993689.632 kr.Markedet · 1994997.648 kr.Markedet · 1995816.960 kr.Markedet · 1996841.984 kr.Markedet · 19971.209.984 kr.Markedet · 19981.121.848 kr.Markedet · 19991.391.408 kr.Markedet · 20001.063.336 kr.Markedet · 20011.521.128 kr.Markedet · 20021.107.496 kr.Markedet · 20031.638.704 kr.Markedet · 20041.409.808 kr.Markedet · 20051.581.296 kr.Markedet · 20062.053.072 kr.Markedet · 20071.866.128 kr.Markedet · 20082.716.576 kr.Markedet · 20091.887.288 kr.Markedet · 20102.260.440 kr.Markedet · 20111.657.288 kr.Markedet · 20122.110.112 kr.Markedet · 20131.989.776 kr.Markedet · 20141.276.960 kr.Markedet · 20151.909.368 kr.Markedet · 20162.733.320 kr.Markedet · 20172.472.224 kr.Markedet · 20182.663.952 kr.Markedet · 20192.085.088 kr.Markedet · 20202.182.240 kr.Markedet · 20212.588.512 kr.Markedet · 20222.497.064 kr.Markedet · 20232.950.072 kr.Markedet · 20242.476.088 kr.Markedet · 20252.855.864 kr.Markedet · 20263.124.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2013 · Alm. Salg
850.100 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
781.707 kr.
I dag · vores estimat
2.424.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte781.707 kr.
  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg850.100 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 17B
9380 Vestbjerg		182 m²471 m27-09-20253.150.000 kr.17.308 kr./m²
Møllehusvej 14
9380 Vestbjerg		182 m²527 m08-12-20242.100.000 kr.11.538 kr./m²
Månelysvej 3
9380 Vestbjerg		181 m²654 m17-03-20252.720.000 kr.15.028 kr./m²
Guldstjernevej 12
9380 Vestbjerg		179 m²570 m14-08-20242.150.000 kr.12.011 kr./m²
Aksel Andersens Vej 17
9380 Vestbjerg		177 m²526 m09-06-20243.965.000 kr.22.401 kr./m²
Lupinvej 4
9380 Vestbjerg		177 m²528 m24-08-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		184 m²941 m08-09-20251.675.000 kr.9.103 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²572 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Kongelysvej 11
9380 Vestbjerg		189 m²793 m22-08-20242.495.000 kr.13.201 kr./m²
Gyldenrisvej 3
9380 Vestbjerg		202 m²262 m09-07-20251.725.000 kr.8.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden