Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2670 Greve

Niels Pedersensvej 25

Villa · 134 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 868 m², opført i 1934. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Grundareal
868 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.394 kr/m².6.096.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.475 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.190.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Pedersensvej 14A
2670 Greve		143 m²76 m10-08-20257.295.000 kr.51.014 kr./m²
Niels Pedersensvej 8
2670 Greve		221 m²149 m18-03-20265.750.000 kr.26.018 kr./m²
Bækvej 15
2670 Greve		139 m²196 m01-06-202513.700.000 kr.98.561 kr./m²
Mølleskovvej 18
2670 Greve		137 m²381 m03-07-20243.650.000 kr.26.642 kr./m²
Paradisvej 2E
2670 Greve		131 m²504 m12-06-20243.525.000 kr.26.908 kr./m²
Paradisvej 2B
2670 Greve		130 m²492 m03-03-20244.200.000 kr.32.308 kr./m²
Poppelvej 19
2670 Greve		135 m²675 m16-08-20255.400.000 kr.40.000 kr./m²
Grantoftevej 3
2670 Greve		130 m²533 m22-10-20257.600.000 kr.58.462 kr./m²
Birkedalen 33
2670 Greve		133 m²794 m10-10-20255.695.000 kr.42.820 kr./m²
Storeholm 3
2670 Greve		133 m²835 m29-12-20244.150.000 kr.31.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden