Niels Pedersensvej 29

Villa · 236 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.128 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 1128 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig grundværdi: 9.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.819 kr/m².7.207.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.475 kr/m²+19,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.954.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,26 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.954.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20236.300.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Pedersensvej 8 2670 Greve	221 m²	187 m	18-03-2026	5.750.000 kr.	26.018 kr./m²
Niels Pedersensvej 14A 2670 Greve	143 m²	113 m	10-08-2025	7.295.000 kr.	51.014 kr./m²
Niels Pedersensvej 25 2670 Greve	134 m²	38 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	65.299 kr./m²
Læstedet 39 2670 Greve	226 m²	305 m	25-03-2024	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Mosebakken 62 2670 Greve	235 m²	818 m	22-04-2025	7.380.000 kr.	31.404 kr./m²
Birkedalen 34 2670 Greve	237 m²	846 m	04-06-2025	4.600.000 kr.	19.409 kr./m²
Bonnesvej 5A 2670 Greve	227 m²	667 m	29-04-2025	8.495.000 kr.	37.423 kr./m²
Læstedet 15 2670 Greve	215 m²	336 m	28-02-2024	5.250.000 kr.	24.419 kr./m²
Blåhusvej 33 2670 Greve	223 m²	856 m	17-11-2025	8.700.000 kr.	39.013 kr./m²
Markblomstvej 1 2670 Greve	208 m²	521 m	03-11-2025	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu