Niels Skousvej 27, 7100 Vejle — Villa · 117 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.702 kr/m².2.556.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 17.791 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.096.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,42 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte600.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Skousvej 38 7100 Vejle	117 m²	128 m	09-09-2025	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Niels Skousvej 15 7100 Vejle	121 m²	124 m	10-06-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Niels Skousvej 50 7100 Vejle	111 m²	86 m	16-01-2026	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Niels Skousvej 40 7100 Vejle	124 m²	104 m	01-10-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Niels Skousvej 33 7100 Vejle	125 m²	37 m	08-10-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Niels Skousvej 17 7100 Vejle	100 m²	105 m	30-06-2026	3.295.000 kr.	32.950 kr./m²
Niels Skousvej 49 7100 Vejle	98 m²	206 m	30-09-2024	1.845.000 kr.	18.827 kr./m²
Niels Skousvej 45 7100 Vejle	139 m²	170 m	25-11-2025	2.025.000 kr.	14.568 kr./m²
Niels Skousvej 56 7100 Vejle	161 m²	181 m	21-06-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Niels Skousvej 44 7100 Vejle	175 m²	46 m	21-07-2025	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu