Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7100 Vejle

Niels Skousvej 44

Villa · 175 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.315 kr/m².2.708.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 17.791 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.119.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden aug. 2025
411k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.875.000 kr.I dag · vores estimat3.119.654 kr.Markedet · 1992753.725 kr.Markedet · 1993812.525 kr.Markedet · 1994817.600 kr.Markedet · 1995879.550 kr.Markedet · 1996823.375 kr.Markedet · 19971.065.750 kr.Markedet · 19981.140.300 kr.Markedet · 19991.419.950 kr.Markedet · 20001.283.275 kr.Markedet · 20011.397.725 kr.Markedet · 20021.395.275 kr.Markedet · 20031.541.225 kr.Markedet · 20041.480.850 kr.Markedet · 20051.652.000 kr.Markedet · 20061.977.325 kr.Markedet · 20072.317.000 kr.Markedet · 20082.361.975 kr.Markedet · 20092.171.750 kr.Markedet · 20102.011.975 kr.Markedet · 20112.253.125 kr.Markedet · 20122.116.975 kr.Markedet · 20131.847.125 kr.Markedet · 20141.678.775 kr.Markedet · 20152.158.800 kr.Markedet · 20161.905.400 kr.Markedet · 20171.986.425 kr.Markedet · 20182.282.525 kr.Markedet · 20192.318.750 kr.Markedet · 20202.625.000 kr.Markedet · 20212.777.950 kr.Markedet · 20223.185.350 kr.Markedet · 20232.705.325 kr.Markedet · 20242.948.400 kr.Markedet · 20253.224.025 kr.Markedet · 20263.560.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.119.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1970nov.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Skousvej 56
7100 Vejle		161 m²214 m21-06-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²
Niels Skousvej 20
7100 Vejle		195 m²284 m06-08-20244.400.000 kr.22.564 kr./m²
Niels Skousvej 45
7100 Vejle		139 m²208 m25-11-20252.025.000 kr.14.568 kr./m²
Niels Skousvej 33
7100 Vejle		125 m²77 m08-10-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Niels Skousvej 40
7100 Vejle		124 m²64 m01-10-20262.200.000 kr.17.742 kr./m²
Niels Skousvej 15
7100 Vejle		121 m²92 m10-06-20242.695.000 kr.22.273 kr./m²
Niels Skousvej 38
7100 Vejle		117 m²89 m09-09-20253.250.000 kr.27.778 kr./m²
Niels Skousvej 50
7100 Vejle		111 m²117 m16-01-20262.350.000 kr.21.171 kr./m²
Niels Skousvej 17
7100 Vejle		100 m²76 m30-06-20263.295.000 kr.32.950 kr./m²
Niels Skousvej 49
7100 Vejle		98 m²243 m30-09-20241.845.000 kr.18.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden