Niels Skovgaards Vej 39

Villa · 185 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.101 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1101 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.687 kr/m².3.278.639 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 21.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.500 kr/m²+49,90 pct.
3Vores vurdering2.973.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,03 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2022 · Alm. Salg: 600.798 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022jan.Solgt, alm. frit salg600.798 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Skovgaards Vej 21 6600 Vejen	180 m²	109 m	22-04-2025	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Niels Skovgaards Vej 19 6600 Vejen	170 m²	132 m	17-01-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Niels Skovgaards Vej 20 6600 Vejen	230 m²	236 m	18-06-2026	581.398 kr.	2.528 kr./m²
Niels Skovgaards Vej 49 6600 Vejen	125 m²	135 m	06-03-2025	2.845.000 kr.	22.760 kr./m²
Kongehøj 169 6600 Vejen	184 m²	103 m	29-10-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Kongehøj 193 6600 Vejen	185 m²	254 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Kongehøj 136 6600 Vejen	180 m²	165 m	09-01-2025	3.440.000 kr.	19.111 kr./m²
Kongevænget 28 6600 Vejen	184 m²	382 m	18-04-2024	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²
Kongevænget 8 6600 Vejen	181 m²	345 m	18-05-2026	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Kongevænget 5 6600 Vejen	192 m²	218 m	19-03-2026	4.145.000 kr.	21.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu