Niels Skovgaards Vej 49

Villa · 125 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 940 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.634 kr/m².2.727.525 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 21.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.500 kr/m²+49,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 435% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering2.614.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,12 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg: 531.798 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2022apr.Ejerskifte531.798 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Skovgaards Vej 19 6600 Vejen	170 m²	38 m	17-01-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Niels Skovgaards Vej 21 6600 Vejen	180 m²	38 m	22-04-2025	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Niels Skovgaards Vej 39 6600 Vejen	185 m²	135 m	12-05-2026	4.020.000 kr.	21.730 kr./m²
Niels Skovgaards Vej 20 6600 Vejen	230 m²	103 m	18-06-2026	581.398 kr.	2.528 kr./m²
Kongehøj 15 6600 Vejen	128 m²	470 m	25-03-2026	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Kongehøj 156 6600 Vejen	120 m²	365 m	29-08-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Kongstedgårds Alle 10B 6600 Vejen	123 m²	646 m	27-07-2026	2.938.860 kr.	23.893 kr./m²
Kongstedgårds Alle 6F, Askov 6600 Vejen	134 m²	717 m	29-07-2025	3.095.000 kr.	23.097 kr./m²
Dalgårdsvej 85 6600 Vejen	130 m²	1,1 km	17-07-2026	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Ellestrup 40 6600 Vejen	121 m²	1,2 km	22-09-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu