Niels Skrivers Vej 5, Barmer, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 3.500 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 3500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.329 kr/m².822.980 kr.
2Boligareal større end typisk79 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering867.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Skrivers Vej 11, Barmer 9240 Nibe	50 m²	114 m	03-06-2025	595.000 kr.	11.900 kr./m²
Navet 1, Sebbersund 9240 Nibe	70 m²	2,7 km	26-06-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Bjergvej 1, Sebbersund 9240 Nibe	94 m²	2,7 km	02-10-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Navet 14, Sebbersund 9240 Nibe	63 m²	2,8 km	24-02-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Navet 22, Sebbersund 9240 Nibe	58 m²	2,8 km	03-11-2025	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Navet 43, Sebbersund 9240 Nibe	54 m²	2,9 km	10-10-2024	910.000 kr.	16.852 kr./m²
Bjerget 6B, Sebbersund 9240 Nibe	50 m²	2,6 km	30-10-2025	735.000 kr.	14.700 kr./m²
Navet 25, Sebbersund 9240 Nibe	44 m²	2,9 km	12-06-2026	760.000 kr.	17.273 kr./m²
Navet 9, Sebbersund 9240 Nibe	40 m²	2,7 km	21-04-2025	575.000 kr.	14.375 kr./m²
Halkærvej 75, Holmager 9240 Nibe	56 m²	6,9 km	25-08-2026	399.802 kr.	7.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu