Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2100 København Ø

Niels W. Gades Gade 2, st.

Rækkehus · 174 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 46 m², 8 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1892
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.812 kr/m².13.867.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 94.853 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 106.377 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.024.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,74 pct. siden sep. 2013
1,3M6,1M10,9M15,7M20,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20134.632.500 kr.I dag · vores estimat14.024.456 kr.Markedet · 19921.323.096 kr.Markedet · 19931.373.730 kr.Markedet · 19941.423.146 kr.Markedet · 19952.076.516 kr.Markedet · 19961.559.388 kr.Markedet · 19972.094.438 kr.Markedet · 19982.311.068 kr.Markedet · 19992.532.918 kr.Markedet · 20002.450.442 kr.Markedet · 20013.635.904 kr.Markedet · 20023.093.720 kr.Markedet · 20033.728.994 kr.Markedet · 20043.826.956 kr.Markedet · 20054.436.304 kr.Markedet · 20065.387.736 kr.Markedet · 20075.277.246 kr.Markedet · 20086.604.692 kr.Markedet · 20094.378.884 kr.Markedet · 20107.148.790 kr.Markedet · 20115.722.860 kr.Markedet · 20126.243.816 kr.Markedet · 20135.955.324 kr.Markedet · 20147.922.394 kr.Markedet · 20156.317.940 kr.Markedet · 20169.641.514 kr.Markedet · 20179.702.588 kr.Markedet · 201810.828.716 kr.Markedet · 20199.851.532 kr.Markedet · 202011.680.968 kr.Markedet · 202113.529.196 kr.Markedet · 202218.360.828 kr.Markedet · 202313.050.000 kr.Markedet · 202414.992.710 kr.Markedet · 202515.765.096 kr.Markedet · 202617.272.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
4.632.500 kr.
I dag · vores estimat
14.024.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, familiehandel4.632.500 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels W. Gades Gade 4
2100 København Ø		151 m²11 m27-05-202616.900.000 kr.111.921 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4
2100 København Ø		151 m²11 m23-08-202412.350.000 kr.81.788 kr./m²
Niels W. Gades Gade 6
2100 København Ø		136 m²17 m14-09-202515.750.000 kr.115.809 kr./m²
Niels W. Gades Gade 22
2100 København Ø		136 m²63 m13-11-202515.995.000 kr.117.610 kr./m²
Niels W. Gades Gade 25
2100 København Ø		136 m²77 m05-06-202412.550.000 kr.92.279 kr./m²
Niels W. Gades Gade 27
2100 København Ø		136 m²83 m21-10-202513.850.000 kr.101.838 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²99 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²173 m06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²
Kuhlausgade 27
2100 København Ø		159 m²84 m21-01-202513.850.000 kr.87.107 kr./m²
Hornemansgade 20
2100 København Ø		158 m²185 m23-04-20249.800.000 kr.62.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden