Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2100 København Ø

Niels W. Gades Gade 28

Rækkehus · 151 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 84 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.490 kr/m².14.514.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 94.853 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 106.377 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.155.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,17 pct. siden dec. 2001
1,1M5,3M9,5M13,6M17,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20012.625.000 kr.I dag · vores estimat13.155.733 kr.Markedet · 19921.148.204 kr.Markedet · 19931.192.145 kr.Markedet · 19941.235.029 kr.Markedet · 19951.802.034 kr.Markedet · 19961.353.262 kr.Markedet · 19971.817.587 kr.Markedet · 19982.005.582 kr.Markedet · 19992.198.107 kr.Markedet · 20002.126.533 kr.Markedet · 20013.155.296 kr.Markedet · 20022.684.780 kr.Markedet · 20033.236.081 kr.Markedet · 20043.321.094 kr.Markedet · 20053.849.896 kr.Markedet · 20064.675.564 kr.Markedet · 20074.579.679 kr.Markedet · 20085.731.658 kr.Markedet · 20093.800.066 kr.Markedet · 20106.203.835 kr.Markedet · 20114.966.390 kr.Markedet · 20125.418.484 kr.Markedet · 20135.168.126 kr.Markedet · 20146.875.181 kr.Markedet · 20155.482.810 kr.Markedet · 20168.367.061 kr.Markedet · 20178.420.062 kr.Markedet · 20189.397.334 kr.Markedet · 20198.549.318 kr.Markedet · 202010.136.932 kr.Markedet · 202111.740.854 kr.Markedet · 202215.933.822 kr.Markedet · 202311.325.000 kr.Markedet · 202413.010.915 kr.Markedet · 202513.681.204 kr.Markedet · 202614.989.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
13.155.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels W. Gades Gade 4
2100 København Ø		151 m²71 m27-05-202616.900.000 kr.111.921 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4
2100 København Ø		151 m²71 m23-08-202412.350.000 kr.81.788 kr./m²
Niels W. Gades Gade 22
2100 København Ø		136 m²18 m13-11-202515.995.000 kr.117.610 kr./m²
Niels W. Gades Gade 27
2100 København Ø		136 m²21 m21-10-202513.850.000 kr.101.838 kr./m²
Niels W. Gades Gade 25
2100 København Ø		136 m²22 m05-06-202412.550.000 kr.92.279 kr./m²
Niels W. Gades Gade 6
2100 København Ø		136 m²65 m14-09-202515.750.000 kr.115.809 kr./m²
Heisesgade 31
2100 København Ø		151 m²62 m25-05-202617.500.000 kr.115.894 kr./m²
Hornemansgade 15
2100 København Ø		151 m²117 m11-04-202412.850.000 kr.85.099 kr./m²
Weysesgade 53
2100 København Ø		151 m²125 m22-01-202513.900.000 kr.92.053 kr./m²
Weysesgade 32
2100 København Ø		149 m²80 m16-01-202513.500.000 kr.90.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden