Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2100 København Ø

Niels W. Gades Gade 33

Rækkehus · 186 m² · bygget 1893

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 46 m², 5 værelser, opført i 1893, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.920 kr/m².14.450.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 94.853 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 106.377 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.168.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+608,40 pct. siden sep. 2017
1,4M6,5M11,7M16,8M21,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.000.000 kr.I dag · vores estimat14.168.051 kr.Markedet · 19921.414.344 kr.Markedet · 19931.468.470 kr.Markedet · 19941.521.294 kr.Markedet · 19952.219.724 kr.Markedet · 19961.666.932 kr.Markedet · 19972.238.882 kr.Markedet · 19982.470.452 kr.Markedet · 19992.707.602 kr.Markedet · 20002.619.438 kr.Markedet · 20013.886.656 kr.Markedet · 20023.307.080 kr.Markedet · 20033.986.166 kr.Markedet · 20044.090.884 kr.Markedet · 20054.742.256 kr.Markedet · 20065.759.304 kr.Markedet · 20075.641.194 kr.Markedet · 20087.060.188 kr.Markedet · 20094.680.876 kr.Markedet · 20107.641.810 kr.Markedet · 20116.117.540 kr.Markedet · 20126.674.424 kr.Markedet · 20136.366.036 kr.Markedet · 20148.468.766 kr.Markedet · 20156.753.660 kr.Markedet · 201610.306.446 kr.Markedet · 201710.371.732 kr.Markedet · 201811.575.524 kr.Markedet · 201910.530.948 kr.Markedet · 202012.486.552 kr.Markedet · 202114.462.244 kr.Markedet · 202219.627.092 kr.Markedet · 202313.950.000 kr.Markedet · 202416.026.690 kr.Markedet · 202516.852.344 kr.Markedet · 202618.463.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
14.168.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerandel overdraget
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels W. Gades Gade 4
2100 København Ø		151 m²94 m27-05-202616.900.000 kr.111.921 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4
2100 København Ø		151 m²94 m23-08-202412.350.000 kr.81.788 kr./m²
Niels W. Gades Gade 27
2100 København Ø		136 m²22 m21-10-202513.850.000 kr.101.838 kr./m²
Niels W. Gades Gade 25
2100 København Ø		136 m²28 m05-06-202412.550.000 kr.92.279 kr./m²
Niels W. Gades Gade 22
2100 København Ø		136 m²44 m13-11-202515.995.000 kr.117.610 kr./m²
Niels W. Gades Gade 6
2100 København Ø		136 m²88 m14-09-202515.750.000 kr.115.809 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²130 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²766 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²771 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²172 m06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden