Niels W. Gades Gade 4

Rækkehus · 151 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 84 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1892
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.454 kr/m².14.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 94.853 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.279.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,42 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 12.350.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 16.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.279.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg16.900.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg12.350.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels W. Gades Gade 6 2100 København Ø	136 m²	6 m	14-09-2025	15.750.000 kr.	115.809 kr./m²
Niels W. Gades Gade 22 2100 København Ø	136 m²	53 m	13-11-2025	15.995.000 kr.	117.610 kr./m²
Niels W. Gades Gade 25 2100 København Ø	136 m²	67 m	05-06-2024	12.550.000 kr.	92.279 kr./m²
Niels W. Gades Gade 27 2100 København Ø	136 m²	73 m	21-10-2025	13.850.000 kr.	101.838 kr./m²
Heisesgade 31 2100 København Ø	151 m²	101 m	25-05-2026	17.500.000 kr.	115.894 kr./m²
Kuhlausgade 33 2100 København Ø	151 m²	145 m	09-11-2023	12.495.000 kr.	82.748 kr./m²
Hornemansgade 15 2100 København Ø	151 m²	167 m	11-04-2024	12.850.000 kr.	85.099 kr./m²
Weysesgade 53 2100 København Ø	151 m²	190 m	22-01-2025	13.900.000 kr.	92.053 kr./m²
Weysesgade 32 2100 København Ø	149 m²	115 m	16-01-2025	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 39 2100 København Ø	149 m²	170 m	05-08-2024	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu