Niels Winthers Vej 12

Rækkehus · 95 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 213 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.848 kr/m².1.210.750 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.265.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,02 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 945.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2018jan.Ejerskifte945.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Winthers Vej 24 9800 Hjørring	84 m²	32 m	01-05-2024	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Niels Winthers Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	33 m	27-02-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Niels Winthers Vej 17 9800 Hjørring	84 m²	63 m	24-03-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Niels Winthers Vej 16 9800 Hjørring	82 m²	11 m	17-11-2024	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Niels Winthers Vej 32 9800 Hjørring	82 m²	42 m	21-07-2024	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Niels Winthers Vej 38 9800 Hjørring	82 m²	49 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	12.348 kr./m²
Færøvej 86 9800 Hjørring	94 m²	127 m	01-09-2024	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Færøvej 117 9800 Hjørring	90 m²	229 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Færøvej 119 9800 Hjørring	90 m²	230 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Hans Tausens Vej 12 9800 Hjørring	103 m²	90 m	25-06-2026	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu