Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Nikkelvænget 6

Villa · 127 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1979. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
836 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.812 kr/m².2.132.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 184% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.491.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,80 pct. siden sep. 2019
120k838k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.055.000 kr.31. jul. 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat2.491.955 kr.Markedet · 1992510.286 kr.Markedet · 1993505.079 kr.Markedet · 1994644.906 kr.Markedet · 1995605.917 kr.Markedet · 1996119.507 kr.Markedet · 1997301.117 kr.Markedet · 1998767.207 kr.Markedet · 1999916.940 kr.Markedet · 2000981.583 kr.Markedet · 20011.056.132 kr.Markedet · 20021.212.723 kr.Markedet · 20031.154.684 kr.Markedet · 2004902.335 kr.Markedet · 2005431.419 kr.Markedet · 20061.587.500 kr.Markedet · 20071.822.577 kr.Markedet · 20081.564.005 kr.Markedet · 2009940.689 kr.Markedet · 20101.206.881 kr.Markedet · 20111.448.308 kr.Markedet · 20121.154.557 kr.Markedet · 2013983.869 kr.Markedet · 2014886.333 kr.Markedet · 2015832.739 kr.Markedet · 20161.109.091 kr.Markedet · 20171.229.995 kr.Markedet · 20181.310.132 kr.Markedet · 2019935.355 kr.Markedet · 20201.511.935 kr.Markedet · 20211.604.137 kr.Markedet · 20222.096.516 kr.Markedet · 20231.469.898 kr.Markedet · 20241.577.340 kr.Markedet · 20251.697.482 kr.Markedet · 20262.049.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.055.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.491.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.055.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1978Bygget
  • 1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torøvej 1
4652 Hårlev		131 m²89 m25-10-20252.775.000 kr.21.183 kr./m²
Hovedgaden 63
4652 Hårlev		130 m²516 m01-02-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Fejøvej 6
4652 Hårlev		125 m²634 m14-05-20262.295.000 kr.18.360 kr./m²
Fejøvej 6
4652 Hårlev		125 m²634 m30-03-20262.295.000 kr.18.360 kr./m²
Farøvej 7
4652 Hårlev		132 m²473 m06-07-20252.150.000 kr.16.288 kr./m²
Fejøvej 16
4652 Hårlev		123 m²583 m12-06-20251.930.000 kr.15.691 kr./m²
Sølvvænget 4
4652 Hårlev		136 m²377 m14-02-20252.195.000 kr.16.140 kr./m²
Farøvej 3
4652 Hårlev		120 m²520 m04-08-20262.450.000 kr.20.417 kr./m²
Solbakkevej 18
4652 Hårlev		126 m²912 m17-06-20261.610.000 kr.12.778 kr./m²
Nymøllevej 10
4652 Hårlev		119 m²483 m31-01-20241.425.000 kr.11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden