Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4050 Skibby

Nikolajsensvej 27, Skuldelev

Fritidshus · 40 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
832.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 40 m².785.720 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering840.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,04 pct. siden dec. 2016
41k513k985k1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2016650.000 kr.31. aug. 2023800.000 kr.I dag · vores estimat840.341 kr.Markedet · 1992151.880 kr.Markedet · 199375.520 kr.Markedet · 1994140.280 kr.Markedet · 1995204.640 kr.Markedet · 1996195.000 kr.Markedet · 1997200.600 kr.Markedet · 1998222.880 kr.Markedet · 1999227.760 kr.Markedet · 2000281.240 kr.Markedet · 2001326.080 kr.Markedet · 2002275.320 kr.Markedet · 2003408.720 kr.Markedet · 2004187.120 kr.Markedet · 2005265.640 kr.Markedet · 2006368.920 kr.Markedet · 2007736.240 kr.Markedet · 2008449.560 kr.Markedet · 2009354.520 kr.Markedet · 2010448.280 kr.Markedet · 2011290.960 kr.Markedet · 2012336.360 kr.Markedet · 2013368.560 kr.Markedet · 2014218.040 kr.Markedet · 2015479.360 kr.Markedet · 2016421.200 kr.Markedet · 2017685.520 kr.Markedet · 2018413.120 kr.Markedet · 2019439.040 kr.Markedet · 2020568.640 kr.Markedet · 2021731.200 kr.Markedet · 2022791.680 kr.Markedet · 2023733.680 kr.Markedet · 2024748.760 kr.Markedet · 2025826.960 kr.Markedet · 2026881.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
840.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 57, Skuldelev
4050 Skibby		40 m²236 m21-06-2025970.000 kr.24.250 kr./m²
Lyngbakken 11, Skuldelev
4050 Skibby		42 m²161 m29-10-2025850.000 kr.20.238 kr./m²
Strandengen 2, Skuldelev
4050 Skibby		35 m²325 m12-08-2026750.000 kr.21.429 kr./m²
Stormgårdsvej 15, Skuldelev
4050 Skibby		46 m²399 m11-09-20241.075.000 kr.23.370 kr./m²
Hyllingeriis 131, Østby
4050 Skibby		40 m²2,0 km22-05-2024645.000 kr.16.125 kr./m²
Fjordbakken 1, Skuldelev
4050 Skibby		32 m²544 m12-09-2024900.000 kr.28.125 kr./m²
Hyllingeriis 139, Østby
4050 Skibby		39 m²2,0 km14-10-2024650.000 kr.16.667 kr./m²
Strandvejen 69, Skuldelev
4050 Skibby		53 m²128 m03-04-20251.078.750 kr.20.354 kr./m²
Engbakken 19, Skuldelev
4050 Skibby		55 m²212 m20-08-2025980.000 kr.17.818 kr./m²
Strandengen 6, Skuldelev
4050 Skibby		55 m²392 m07-04-2024925.000 kr.16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden