Nikolajsensvej 31, Skuldelev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 64 m².1.257.152 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.128.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,94 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1994 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg220.000 kr.
1960Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 37, Skuldelev 4050 Skibby	63 m²	282 m	21-11-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Engbakken 14, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	166 m	22-01-2026	1.145.000 kr.	16.594 kr./m²
Ved Diget 1, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	347 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Lyngbakken 7, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	224 m	21-05-2024	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Engbakken 19, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	189 m	20-08-2025	980.000 kr.	17.818 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	164 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Strandvejen 69, Skuldelev 4050 Skibby	53 m²	112 m	03-04-2025	1.078.750 kr.	20.354 kr./m²
Strandengen 6, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	369 m	07-04-2024	925.000 kr.	16.818 kr./m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	222 m	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Hyllingeriis 246 4050 Skibby	61 m²	1,5 km	08-09-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu