Nikolajsensvej 4, Skuldelev

Fritidshus · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1204 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 109 m².2.141.087 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.632.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,63 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 60, Skuldelev 4050 Skibby	107 m²	223 m	22-06-2026	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Lyngbakken 3, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	42 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkesvinget 1B 4050 Skibby	99 m²	245 m	27-04-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Lyngbakken 15, Skuldelev 4050 Skibby	95 m²	249 m	08-11-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Ved Mosen 14, Skuldelev 4050 Skibby	102 m²	1,3 km	12-08-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	171 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Hyllingeriis 144, Østby 4050 Skibby	104 m²	1,9 km	06-05-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Hyllingeriis 44, Østby 4050 Skibby	112 m²	2,2 km	07-12-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	253 m	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Hyllingeriis 220, Østby 4050 Skibby	97 m²	1,7 km	05-02-2024	1.865.000 kr.	19.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu