Nikolajsensvej 8, Skuldelev

Fritidshus · 65 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 65 m².1.276.795 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.112.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+328,02 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 520.000 kr.
11. aug. 2021 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel260.000 kr.
majEjerskifte520.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 37, Skuldelev 4050 Skibby	63 m²	123 m	21-11-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Lyngbakken 7, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	38 m	21-05-2024	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Engbakken 14, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	288 m	22-01-2026	1.145.000 kr.	16.594 kr./m²
Ved Diget 1, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	395 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	192 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Engbakken 19, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	329 m	20-08-2025	980.000 kr.	17.818 kr./m²
Strandvejen 69, Skuldelev 4050 Skibby	53 m²	180 m	03-04-2025	1.078.750 kr.	20.354 kr./m²
Strandengen 6, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	458 m	07-04-2024	925.000 kr.	16.818 kr./m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	239 m	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Hyllingeriis 246 4050 Skibby	61 m²	1,5 km	08-09-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu