Nilensvej 13

Villa · 204 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 819 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2025. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.867 kr/m².6.378.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNilensvej gns: 37.579 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-18,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering7.187.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,87 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.620.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.187.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024aug.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2017okt.Ejerskifte4.620.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nilensvej 21 2770 Kastrup	147 m²	132 m	11-06-2026	5.595.000 kr.	38.061 kr./m²
Dernavej 8 2770 Kastrup	206 m²	449 m	23-06-2025	9.350.000 kr.	45.388 kr./m²
Viskumvej 2 2770 Kastrup	200 m²	428 m	06-02-2025	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Ghanavej 9 2770 Kastrup	199 m²	399 m	22-05-2024	3.495.000 kr.	17.563 kr./m²
Ægyptensvej 23 2770 Kastrup	191 m²	151 m	18-09-2024	7.700.000 kr.	40.314 kr./m²
Gambiavej 11 2770 Kastrup	213 m²	393 m	13-04-2025	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Gambiavej 6 2770 Kastrup	190 m²	389 m	12-05-2025	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Gangstedvej 14 2770 Kastrup	217 m²	560 m	18-07-2026	10.800.000 kr.	49.770 kr./m²
Tanavej 18 2770 Kastrup	189 m²	533 m	04-09-2026	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Rhodesiavej 38 2770 Kastrup	180 m²	191 m	22-12-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu