Nilensvej 15

Villa · 204 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.993 kr/m².6.653.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNilensvej gns: 37.579 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.059.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,62 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
1. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.059.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2020nov.Ejerskifte5.250.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nilensvej 13 2770 Kastrup	204 m²	21 m	01-06-2024	6.150.000 kr.	30.147 kr./m²
Nilensvej 21 2770 Kastrup	147 m²	111 m	11-06-2026	5.595.000 kr.	38.061 kr./m²
Dernavej 8 2770 Kastrup	206 m²	460 m	23-06-2025	9.350.000 kr.	45.388 kr./m²
Ghanavej 9 2770 Kastrup	199 m²	377 m	22-05-2024	3.495.000 kr.	17.563 kr./m²
Viskumvej 2 2770 Kastrup	200 m²	449 m	06-02-2025	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Ægyptensvej 23 2770 Kastrup	191 m²	134 m	18-09-2024	7.700.000 kr.	40.314 kr./m²
Gambiavej 11 2770 Kastrup	213 m²	400 m	13-04-2025	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Gambiavej 6 2770 Kastrup	190 m²	399 m	12-05-2025	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Gangstedvej 14 2770 Kastrup	217 m²	581 m	18-07-2026	10.800.000 kr.	49.770 kr./m²
Tanavej 18 2770 Kastrup	189 m²	513 m	04-09-2026	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu