Nilensvej 19

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.341 kr/m².5.617.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNilensvej gns: 37.579 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.742.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,19 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.742.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1979Ombygning
1972Bygget
1971okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nilensvej 21 2770 Kastrup	147 m²	36 m	11-06-2026	5.595.000 kr.	38.061 kr./m²
Nilensvej 13 2770 Kastrup	204 m²	97 m	01-06-2024	6.150.000 kr.	30.147 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	164 m	01-06-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	164 m	17-04-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Rhodesiavej 40 2770 Kastrup	149 m²	160 m	09-07-2025	5.550.000 kr.	37.248 kr./m²
Ægyptensvej 21 2770 Kastrup	145 m²	91 m	02-03-2024	4.765.000 kr.	32.862 kr./m²
Ballingvej 2 2770 Kastrup	150 m²	418 m	07-04-2026	6.385.000 kr.	42.567 kr./m²
Kamerunvej 40 2770 Kastrup	151 m²	479 m	19-08-2026	6.526.000 kr.	43.219 kr./m²
Suezvej 44 2770 Kastrup	156 m²	215 m	15-02-2026	5.150.000 kr.	33.013 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	481 m	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu