Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Ninasvej 7B

Fritidshus · 84 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.123 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1952. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
2123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.737 kr/m².2.519.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.611.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,55 pct. siden jul. 2014
202k930k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202429. jul. 20141.010.000 kr.I dag · vores estimat2.611.336 kr.Markedet · 1992485.604 kr.Markedet · 1993381.780 kr.Markedet · 1994364.728 kr.Markedet · 1995313.320 kr.Markedet · 1996212.016 kr.Markedet · 1997455.280 kr.Markedet · 1998360.192 kr.Markedet · 1999528.108 kr.Markedet · 2000371.280 kr.Markedet · 2001520.380 kr.Markedet · 2002680.316 kr.Markedet · 2003843.696 kr.Markedet · 20041.116.780 kr.Markedet · 20051.505.112 kr.Markedet · 20061.584.744 kr.Markedet · 20072.055.312 kr.Markedet · 20081.834.980 kr.Markedet · 20091.050.000 kr.Markedet · 20101.013.712 kr.Markedet · 20111.288.644 kr.Markedet · 20121.098.132 kr.Markedet · 20131.032.948 kr.Markedet · 2014994.644 kr.Markedet · 20151.035.972 kr.Markedet · 20161.333.080 kr.Markedet · 20171.365.000 kr.Markedet · 20181.125.012 kr.Markedet · 20191.372.392 kr.Markedet · 20201.881.012 kr.Markedet · 20212.623.236 kr.Markedet · 20222.643.564 kr.Markedet · 20232.450.532 kr.Markedet · 20242.345.532 kr.Markedet · 20252.662.800 kr.Markedet · 20262.921.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2014 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
I dag · vores estimat
2.611.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myretuevej 37
3300 Frederiksværk		84 m²676 m14-05-20242.495.000 kr.29.702 kr./m²
Nyvej 84
3300 Frederiksværk		82 m²522 m01-07-20252.395.000 kr.29.207 kr./m²
Lyngvej 4
3300 Frederiksværk		82 m²630 m13-03-20251.915.000 kr.23.354 kr./m²
Gyvelvej 1
3300 Frederiksværk		78 m²257 m26-01-20262.395.000 kr.30.705 kr./m²
Hedelærkevej 13
3300 Frederiksværk		86 m²664 m06-08-20262.200.000 kr.25.581 kr./m²
Asserbohusvej 31
3300 Frederiksværk		79 m²448 m31-07-20262.500.000 kr.31.646 kr./m²
Asserbohusvej 31
3300 Frederiksværk		79 m²448 m29-06-20262.500.000 kr.31.646 kr./m²
Oskar Madsensvej 7
3300 Frederiksværk		74 m²99 m21-05-20241.595.000 kr.21.554 kr./m²
Skovbovej 11
3300 Frederiksværk		75 m²249 m22-04-20254.850.000 kr.64.667 kr./m²
Mostergårdsvej 11
3300 Frederiksværk		80 m²740 m29-05-20262.345.000 kr.29.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden