Nissumsgade 14, 6780 Skærbæk — Villa · 128 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.328 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.430 kr/m².917.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNissumsgade gns: 5.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering926.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,36 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, familiehandel1.135.000 kr.
2007Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	38 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Lærkevej 14 6780 Skærbæk	132 m²	528 m	15-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	616 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Skyttegårdsvej 17 6780 Skærbæk	132 m²	599 m	21-08-2026	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	368 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	747 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	93 m	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Tøndervej 28 6780 Skærbæk	134 m²	550 m	09-02-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Grenen 7 6780 Skærbæk	130 m²	848 m	21-10-2024	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Gesingvej 11 6780 Skærbæk	121 m²	560 m	05-08-2026	1.249.000 kr.	10.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu