Nissumsgade 9, 6780 Skærbæk — Villa · 100 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 413 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.554 kr/m².674.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNissumsgade gns: 5.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.422 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering562.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,09 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	166 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	564 m	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	377 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Hjemstedvej 34 6780 Skærbæk	104 m²	534 m	21-06-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	809 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	372 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	689 m	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	488 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	517 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	75 m	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu