Prisvurdering · 3230 Græsted

Nistykket 2, Udsholt

Fritidshus · 74 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.398 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 74 m².2.302.214 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.118.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,70 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte1.105.000 kr.
2008Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boels-Ager 15, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	145 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Langager-Åsen 1, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	318 m	06-08-2026	2.020.000 kr.	27.297 kr./m²
Blitsevangen 18, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	399 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Gærdeager 3, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	303 m	11-06-2026	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Blitsevangen 29, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	483 m	10-12-2023	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Ugot-Vangen 11, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	412 m	20-06-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Kornvænget 8, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	419 m	15-04-2025	1.885.000 kr.	24.803 kr./m²
Skovager 27, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	420 m	14-04-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Ugot-Vangen 7, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	375 m	09-10-2025	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Øvrevangen 6, Udsholt 3230 Græsted	78 m²	290 m	09-11-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu