Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2990 Nivå

Nivåpark 19

Villa · 153 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.028 kr/m².5.297.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNivåpark gns: 32.765 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 37.757 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.469.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,81 pct. siden feb. 2002
387k1,9M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20022.073.150 kr.I dag · vores estimat5.469.262 kr.Markedet · 1992652.545 kr.Markedet · 1993963.747 kr.Markedet · 1994860.625 kr.Markedet · 19951.318.554 kr.Markedet · 1996857.565 kr.Markedet · 1997386.784 kr.Markedet · 19981.493.280 kr.Markedet · 19991.686.519 kr.Markedet · 20001.853.289 kr.Markedet · 20012.440.656 kr.Markedet · 20022.150.109 kr.Markedet · 20032.638.332 kr.Markedet · 20042.508.588 kr.Markedet · 20052.796.534 kr.Markedet · 20063.940.515 kr.Markedet · 20073.665.727 kr.Markedet · 20084.065.669 kr.Markedet · 20093.256.911 kr.Markedet · 20102.346.255 kr.Markedet · 20113.119.364 kr.Markedet · 20122.776.032 kr.Markedet · 20132.931.939 kr.Markedet · 20142.987.631 kr.Markedet · 20153.338.154 kr.Markedet · 20163.543.480 kr.Markedet · 20174.039.506 kr.Markedet · 20183.069.486 kr.Markedet · 20193.630.537 kr.Markedet · 20204.344.741 kr.Markedet · 20214.264.875 kr.Markedet · 20225.502.798 kr.Markedet · 20234.403.952 kr.Markedet · 20245.304.204 kr.Markedet · 20254.486.419 kr.Markedet · 20266.340.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg
2.073.150 kr.
I dag · vores estimat
5.469.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, tinglyst skøde2.073.150 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nivåpark 33
2990 Nivå		147 m²64 m14-12-20234.800.000 kr.32.653 kr./m²
Nivåpark 43
2990 Nivå		146 m²114 m09-09-20244.800.000 kr.32.877 kr./m²
Nivåpark 69
2990 Nivå		135 m²252 m11-06-20254.805.000 kr.35.593 kr./m²
Soldalen 14, Niverød
2990 Nivå		154 m²396 m26-09-20246.870.000 kr.44.610 kr./m²
Nivådal 117
2990 Nivå		146 m²236 m10-11-20245.050.000 kr.34.589 kr./m²
Eskildsvej 7, Niverød
2990 Nivå		156 m²641 m07-05-20255.050.000 kr.32.372 kr./m²
Niverødvej 8B
2990 Nivå		160 m²441 m26-04-20265.995.000 kr.37.469 kr./m²
Solbjergvej 1, Niverød
2990 Nivå		140 m²270 m23-03-20244.350.000 kr.31.071 kr./m²
Niverødvej 28
2990 Nivå		165 m²347 m16-10-20255.500.000 kr.33.333 kr./m²
Smedebakken 14
2990 Nivå		161 m²561 m15-10-20245.750.000 kr.35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden