Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2990 Nivå

Nivåpark 28

Rækkehus · 117 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 301 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.846 kr/m².4.198.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNivåpark gns: 32.009 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.214.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,12 pct. siden jul. 2020
575k1,5M2,4M3,4M4,3M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20202.826.000 kr.I dag · vores estimat4.214.000 kr.Markedet · 1992616.707 kr.Markedet · 1993575.406 kr.Markedet · 1994806.013 kr.Markedet · 1995697.788 kr.Markedet · 1996867.672 kr.Markedet · 19971.011.582 kr.Markedet · 19981.423.656 kr.Markedet · 19991.230.840 kr.Markedet · 20001.405.053 kr.Markedet · 20011.565.343 kr.Markedet · 20021.721.421 kr.Markedet · 20031.711.827 kr.Markedet · 20041.700.361 kr.Markedet · 20052.181.816 kr.Markedet · 20062.484.612 kr.Markedet · 20072.247.219 kr.Markedet · 20082.556.918 kr.Markedet · 20092.028.546 kr.Markedet · 20101.716.975 kr.Markedet · 20112.199.249 kr.Markedet · 20121.991.574 kr.Markedet · 20132.178.891 kr.Markedet · 20142.170.467 kr.Markedet · 20152.057.913 kr.Markedet · 20162.323.269 kr.Markedet · 20172.408.562 kr.Markedet · 20182.559.960 kr.Markedet · 20192.699.658 kr.Markedet · 20202.964.312 kr.Markedet · 20213.343.626 kr.Markedet · 20223.568.032 kr.Markedet · 20233.325.257 kr.Markedet · 20243.490.929 kr.Markedet · 20253.627.000 kr.Markedet · 20263.605.121 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg
2.826.000 kr.
I dag · vores estimat
4.214.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, tinglyst skøde2.826.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nivåpark 39
2990 Nivå		117 m²65 m06-11-20244.095.000 kr.35.000 kr./m²
Nivåpark 13
2990 Nivå		135 m²71 m02-09-20264.800.000 kr.35.556 kr./m²
Nivåvænge 165
2990 Nivå		119 m²288 m21-05-20264.500.000 kr.37.815 kr./m²
Nivåvænge 181
2990 Nivå		119 m²304 m11-02-20243.450.000 kr.28.992 kr./m²
Gammel Strandvej 48B
2990 Nivå		116 m²751 m30-06-20265.095.000 kr.43.922 kr./m²
Gammel Strandvej 48F
2990 Nivå		116 m²776 m11-02-20244.257.500 kr.36.703 kr./m²
Stejlepladsvej 1F, Nivå
2990 Nivå		119 m²804 m21-08-20265.040.000 kr.42.353 kr./m²
Blålersvej 38
2990 Nivå		122 m²612 m01-06-20253.550.000 kr.29.098 kr./m²
Rødlersvej 77
2990 Nivå		122 m²624 m16-05-20243.700.000 kr.30.328 kr./m²
Blålersvej 31
2990 Nivå		122 m²639 m14-04-20253.500.000 kr.28.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden