Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2990 Nivå

Nivåvænge 105

Rækkehus · 181 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 306 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.319 kr/m².4.720.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNivåvænge gns: 28.930 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.985.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,02 pct. siden sep. 1993
890k2,3M3,8M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1993995.000 kr.I dag · vores estimat4.985.127 kr.Markedet · 1992954.051 kr.Markedet · 1993890.158 kr.Markedet · 19941.246.909 kr.Markedet · 19951.079.484 kr.Markedet · 19961.342.296 kr.Markedet · 19971.564.926 kr.Markedet · 19982.202.408 kr.Markedet · 19991.904.120 kr.Markedet · 20002.173.629 kr.Markedet · 20012.421.599 kr.Markedet · 20022.663.053 kr.Markedet · 20032.648.211 kr.Markedet · 20042.630.473 kr.Markedet · 20053.375.288 kr.Markedet · 20063.843.716 kr.Markedet · 20073.476.467 kr.Markedet · 20083.955.574 kr.Markedet · 20093.138.178 kr.Markedet · 20102.656.175 kr.Markedet · 20113.402.257 kr.Markedet · 20123.080.982 kr.Markedet · 20133.370.763 kr.Markedet · 20143.357.731 kr.Markedet · 20153.183.609 kr.Markedet · 20163.594.117 kr.Markedet · 20173.726.066 kr.Markedet · 20183.960.280 kr.Markedet · 20194.176.394 kr.Markedet · 20204.585.816 kr.Markedet · 20215.172.618 kr.Markedet · 20225.519.776 kr.Markedet · 20235.144.201 kr.Markedet · 20245.400.497 kr.Markedet · 20255.611.000 kr.Markedet · 20265.577.153 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.985.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993sep.Solgt, tinglyst skøde995.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nivåvænge 11
2990 Nivå		176 m²43 m17-11-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²
Nivåvænge 121
2990 Nivå		176 m²62 m27-11-20254.965.000 kr.28.210 kr./m²
Nivåvænge 211
2990 Nivå		176 m²178 m04-06-20254.895.000 kr.27.812 kr./m²
Nivåvænge 216
2990 Nivå		176 m²184 m23-11-20244.695.000 kr.26.676 kr./m²
Nivåvænge 161
2990 Nivå		176 m²207 m11-12-20254.400.000 kr.25.000 kr./m²
Nivåvænge 226
2990 Nivå		176 m²243 m03-09-20244.995.000 kr.28.381 kr./m²
Nivåvænge 125
2990 Nivå		168 m²11 m01-12-20254.050.000 kr.24.107 kr./m²
Nivåvænge 12
2990 Nivå		168 m²54 m09-04-20254.100.000 kr.24.405 kr./m²
Nivåvænge 13
2990 Nivå		168 m²66 m15-07-20254.850.000 kr.28.869 kr./m²
Nivåvænge 25
2990 Nivå		168 m²67 m24-07-20265.500.000 kr.32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden