Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2990 Nivå

Nivåvænge 11

Rækkehus · 176 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 142 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.804 kr/m².4.780.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNivåvænge gns: 28.930 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.930.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden jan. 2025
866k2,3M3,7M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20254.750.000 kr.I dag · vores estimat4.930.508 kr.Markedet · 1992927.696 kr.Markedet · 1993865.568 kr.Markedet · 19941.212.464 kr.Markedet · 19951.049.664 kr.Markedet · 19961.305.216 kr.Markedet · 19971.521.696 kr.Markedet · 19982.141.568 kr.Markedet · 19991.851.520 kr.Markedet · 20002.113.584 kr.Markedet · 20012.354.704 kr.Markedet · 20022.589.488 kr.Markedet · 20032.575.056 kr.Markedet · 20042.557.808 kr.Markedet · 20053.282.048 kr.Markedet · 20063.737.536 kr.Markedet · 20073.380.432 kr.Markedet · 20083.846.304 kr.Markedet · 20093.051.488 kr.Markedet · 20102.582.800 kr.Markedet · 20113.308.272 kr.Markedet · 20122.995.872 kr.Markedet · 20133.277.648 kr.Markedet · 20143.264.976 kr.Markedet · 20153.095.664 kr.Markedet · 20163.494.832 kr.Markedet · 20173.623.136 kr.Markedet · 20183.850.880 kr.Markedet · 20194.061.024 kr.Markedet · 20204.459.136 kr.Markedet · 20215.029.728 kr.Markedet · 20225.367.296 kr.Markedet · 20235.002.096 kr.Markedet · 20245.251.312 kr.Markedet · 20255.456.000 kr.Markedet · 20265.423.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.930.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, tinglyst skøde4.750.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nivåvænge 121
2990 Nivå		176 m²72 m27-11-20254.965.000 kr.28.210 kr./m²
Nivåvænge 211
2990 Nivå		176 m²213 m04-06-20254.895.000 kr.27.812 kr./m²
Nivåvænge 216
2990 Nivå		176 m²223 m23-11-20244.695.000 kr.26.676 kr./m²
Nivåvænge 161
2990 Nivå		176 m²250 m11-12-20254.400.000 kr.25.000 kr./m²
Nivåvænge 226
2990 Nivå		176 m²282 m03-09-20244.995.000 kr.28.381 kr./m²
Nivåvænge 12
2990 Nivå		168 m²15 m09-04-20254.100.000 kr.24.405 kr./m²
Nivåvænge 13
2990 Nivå		168 m²30 m15-07-20254.850.000 kr.28.869 kr./m²
Nivåvænge 125
2990 Nivå		168 m²36 m01-12-20254.050.000 kr.24.107 kr./m²
Nivåvænge 25
2990 Nivå		168 m²81 m24-07-20265.500.000 kr.32.738 kr./m²
Nivåvænge 32
2990 Nivå		168 m²90 m31-03-20265.350.000 kr.31.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden