Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Nivåvænge 26

Rækkehus · 183 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 308 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.616 kr/m².4.770.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNivåvænge gns: 28.930 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.037.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,75 pct. siden nov. 2014
900k2,3M3,8M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20142.850.000 kr.I dag · vores estimat5.037.350 kr.Markedet · 1992964.593 kr.Markedet · 1993899.994 kr.Markedet · 19941.260.687 kr.Markedet · 19951.091.412 kr.Markedet · 19961.357.128 kr.Markedet · 19971.582.218 kr.Markedet · 19982.226.744 kr.Markedet · 19991.925.160 kr.Markedet · 20002.197.647 kr.Markedet · 20012.448.357 kr.Markedet · 20022.692.479 kr.Markedet · 20032.677.473 kr.Markedet · 20042.659.539 kr.Markedet · 20053.412.584 kr.Markedet · 20063.886.188 kr.Markedet · 20073.514.881 kr.Markedet · 20083.999.282 kr.Markedet · 20093.172.854 kr.Markedet · 20102.685.525 kr.Markedet · 20113.439.851 kr.Markedet · 20123.115.026 kr.Markedet · 20133.408.009 kr.Markedet · 20143.394.833 kr.Markedet · 20153.218.787 kr.Markedet · 20163.633.831 kr.Markedet · 20173.767.238 kr.Markedet · 20184.004.040 kr.Markedet · 20194.222.542 kr.Markedet · 20204.636.488 kr.Markedet · 20215.229.774 kr.Markedet · 20225.580.768 kr.Markedet · 20235.201.043 kr.Markedet · 20245.460.171 kr.Markedet · 20255.673.000 kr.Markedet · 20265.638.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.037.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, tinglyst skøde2.850.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nivåvænge 11
2990 Nivå		176 m²77 m17-11-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²
Nivåvænge 121
2990 Nivå		176 m²117 m27-11-20254.965.000 kr.28.210 kr./m²
Nivåvænge 216
2990 Nivå		176 m²208 m23-11-20244.695.000 kr.26.676 kr./m²
Nivåvænge 161
2990 Nivå		176 m²210 m11-12-20254.400.000 kr.25.000 kr./m²
Nivåvænge 211
2990 Nivå		176 m²211 m04-06-20254.895.000 kr.27.812 kr./m²
Nivåvænge 226
2990 Nivå		176 m²266 m03-09-20244.995.000 kr.28.381 kr./m²
Nivåvænge 25
2990 Nivå		168 m²16 m24-07-20265.500.000 kr.32.738 kr./m²
Nivåvænge 32
2990 Nivå		168 m²18 m31-03-20265.350.000 kr.31.845 kr./m²
Nivåvænge 125
2990 Nivå		168 m²64 m01-12-20254.050.000 kr.24.107 kr./m²
Nivåvænge 12
2990 Nivå		168 m²77 m09-04-20254.100.000 kr.24.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden