Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2990 Nivå

Nivåvænge 32

Rækkehus · 168 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 303 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.603 kr/m².4.681.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNivåvænge gns: 28.930 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.808.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden jan. 2016
826k2,2M3,5M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20162.845.000 kr.1. jan. 20172.995.000 kr.31. jul. 20265.350.000 kr.I dag · vores estimat4.808.547 kr.Markedet · 1992885.528 kr.Markedet · 1993826.224 kr.Markedet · 19941.157.352 kr.Markedet · 19951.001.952 kr.Markedet · 19961.245.888 kr.Markedet · 19971.452.528 kr.Markedet · 19982.044.224 kr.Markedet · 19991.767.360 kr.Markedet · 20002.017.512 kr.Markedet · 20012.247.672 kr.Markedet · 20022.471.784 kr.Markedet · 20032.458.008 kr.Markedet · 20042.441.544 kr.Markedet · 20053.132.864 kr.Markedet · 20063.567.648 kr.Markedet · 20073.226.776 kr.Markedet · 20083.671.472 kr.Markedet · 20092.912.784 kr.Markedet · 20102.465.400 kr.Markedet · 20113.157.896 kr.Markedet · 20122.859.696 kr.Markedet · 20133.128.664 kr.Markedet · 20143.116.568 kr.Markedet · 20152.954.952 kr.Markedet · 20163.335.976 kr.Markedet · 20173.458.448 kr.Markedet · 20183.675.840 kr.Markedet · 20193.876.432 kr.Markedet · 20204.256.448 kr.Markedet · 20214.801.104 kr.Markedet · 20225.123.328 kr.Markedet · 20234.774.728 kr.Markedet · 20245.012.616 kr.Markedet · 20255.208.000 kr.Markedet · 20265.176.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
1. jan. 2017 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.808.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nivåvænge 25
2990 Nivå		168 m²10 m24-07-20265.500.000 kr.32.738 kr./m²
Nivåvænge 125
2990 Nivå		168 m²82 m01-12-20254.050.000 kr.24.107 kr./m²
Nivåvænge 13
2990 Nivå		168 m²87 m15-07-20254.850.000 kr.28.869 kr./m²
Nivåvænge 12
2990 Nivå		168 m²88 m09-04-20254.100.000 kr.24.405 kr./m²
Nivåvænge 61
2990 Nivå		168 m²112 m06-11-20244.600.000 kr.27.381 kr./m²
Nivåvænge 246
2990 Nivå		168 m²218 m22-09-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Nivåvænge 242
2990 Nivå		168 m²241 m31-10-20264.900.000 kr.29.167 kr./m²
Nivåvænge 242
2990 Nivå		168 m²241 m24-09-20264.900.000 kr.29.167 kr./m²
Nivåvænge 11
2990 Nivå		176 m²90 m17-11-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²
Nivåvænge 121
2990 Nivå		176 m²135 m27-11-20254.965.000 kr.28.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden