Niverød Bakke 75, Niverød, 2990 Nivå — Rækkehus · 123 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 329 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 329 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i NiverødMedian pris/m² for rækkehus i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 32.378 kr/m² × 123 m².3.982.494 kr.
2Vores vurdering4.250.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,07 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.250.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, tinglyst skøde2.795.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niverød Bakke 71, Niverød 2990 Nivå	123 m²	27 m	26-06-2025	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Niverød Bakke 25, Niverød 2990 Nivå	122 m²	111 m	16-04-2025	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²
Teglbakken 43 2990 Nivå	116 m²	158 m	27-10-2024	4.300.000 kr.	37.069 kr./m²
Teglbakken 16 2990 Nivå	116 m²	211 m	20-07-2026	4.595.000 kr.	39.612 kr./m²
Holtebakken 47, Niverød 2990 Nivå	131 m²	611 m	18-06-2024	3.675.000 kr.	28.053 kr./m²
Isfuglevej 23, Niverød 2990 Nivå	123 m²	1,2 km	08-03-2024	3.670.000 kr.	29.837 kr./m²
Guldsmedestien 65, Niverød 2990 Nivå	123 m²	1,3 km	24-08-2025	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²
Holtebakken 28, Niverød 2990 Nivå	112 m²	607 m	17-07-2026	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Holtebakken 28, Niverød 2990 Nivå	112 m²	607 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Salamandervej 19, Niverød 2990 Nivå	123 m²	1,3 km	19-12-2023	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu