Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Niverødvej 26

Villa · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.165 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.769 kr/m².5.060.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.503.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,86 pct. siden aug. 2003
379k1,8M3,3M4,8M6,2M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20031.937.000 kr.30. apr. 20264.710.000 kr.I dag · vores estimat5.503.872 kr.Markedet · 1992639.750 kr.Markedet · 1993944.850 kr.Markedet · 1994843.750 kr.Markedet · 19951.292.700 kr.Markedet · 1996840.750 kr.Markedet · 1997379.200 kr.Markedet · 19981.464.000 kr.Markedet · 19991.653.450 kr.Markedet · 20001.816.950 kr.Markedet · 20012.392.800 kr.Markedet · 20022.107.950 kr.Markedet · 20032.586.600 kr.Markedet · 20042.459.400 kr.Markedet · 20052.741.700 kr.Markedet · 20063.863.250 kr.Markedet · 20073.593.850 kr.Markedet · 20083.985.950 kr.Markedet · 20093.193.050 kr.Markedet · 20102.300.250 kr.Markedet · 20113.058.200 kr.Markedet · 20122.721.600 kr.Markedet · 20132.874.450 kr.Markedet · 20142.929.050 kr.Markedet · 20153.272.700 kr.Markedet · 20163.474.000 kr.Markedet · 20173.960.300 kr.Markedet · 20183.009.300 kr.Markedet · 20193.559.350 kr.Markedet · 20204.259.550 kr.Markedet · 20214.181.250 kr.Markedet · 20225.394.900 kr.Markedet · 20234.317.600 kr.Markedet · 20245.200.200 kr.Markedet · 20254.398.450 kr.Markedet · 20266.216.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2003 · Alm. Salg
1.937.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.710.000 kr.
I dag · vores estimat
5.503.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, tinglyst skøde4.710.000 kr.
  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.937.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niverødvej 8B
2990 Nivå		160 m²138 m26-04-20265.995.000 kr.37.469 kr./m²
Niverødvej 28
2990 Nivå		165 m²23 m16-10-20255.500.000 kr.33.333 kr./m²
Niverødvej 22
2990 Nivå		122 m²65 m30-10-20253.375.000 kr.27.664 kr./m²
Niverødvej 37
2990 Nivå		109 m²736 m19-08-20254.110.000 kr.37.706 kr./m²
Nivåpark 33
2990 Nivå		147 m²310 m14-12-20234.800.000 kr.32.653 kr./m²
Nivåpark 43
2990 Nivå		146 m²367 m09-09-20244.800.000 kr.32.877 kr./m²
Nivådal 117
2990 Nivå		146 m²520 m10-11-20245.050.000 kr.34.589 kr./m²
Smedebakken 14
2990 Nivå		161 m²239 m15-10-20245.750.000 kr.35.714 kr./m²
Soldalen 14, Niverød
2990 Nivå		154 m²687 m26-09-20246.870.000 kr.44.610 kr./m²
Solbjergvej 1, Niverød
2990 Nivå		140 m²572 m23-03-20244.350.000 kr.31.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden