Nobilisvej 1

Villa · 92 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.156 kr/m².4.381.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNobilisvej gns: 49.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²+20,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1984-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering5.017.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,50 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.017.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2022sep.Ejerskifte3.995.000 kr.
2019Ombygning
2016sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobilisvej 10D 8250 Egå	73 m²	145 m	26-09-2025	3.900.000 kr.	53.425 kr./m²
Nobilisvej 20 8250 Egå	120 m²	224 m	15-03-2025	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	547 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	147 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Strandtoften 31 8250 Egå	92 m²	865 m	19-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	964 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	835 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	104 m²	179 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	419 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	952 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu