Nobilisvej 10D

Villa · 73 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.493 m², 3 værelser, opført i 1990, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.696 kr/m².4.509.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNobilisvej gns: 49.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²+20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering4.541.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,44 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.541.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2022Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobilisvej 1 8250 Egå	92 m²	145 m	26-07-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Nobilisvej 20 8250 Egå	120 m²	80 m	15-03-2025	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Skovfyrvej 25 8250 Egå	69 m²	339 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Ericavej 4 8250 Egå	67 m²	448 m	11-09-2025	5.650.000 kr.	84.328 kr./m²
Bjergfyrvej 4 8250 Egå	56 m²	615 m	13-02-2025	3.375.000 kr.	60.268 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	990 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	940 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	530 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Strandtoften 31 8250 Egå	92 m²	987 m	19-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	1,0 km	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu