Nobilisvej 11

Villa · 128 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.591 kr/m².1.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNobilisvej gns: 19.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-12,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1949-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
4Vores vurdering2.078.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,99 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.062.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.062.000 kr.
2001Ombygning
1981majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 7 7100 Vejle	121 m²	384 m	04-10-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Grejsdalsvej 248 7100 Vejle	139 m²	425 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Dunavej 5 7100 Vejle	115 m²	325 m	21-05-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Grejsdalsvej 241 7100 Vejle	116 m²	476 m	14-08-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Krogsmindevej 12 7100 Vejle	126 m²	1,2 km	17-03-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
E T Jørgensens Vej 36 7100 Vejle	132 m²	1,1 km	01-09-2026	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Saturnvej 15 7100 Vejle	130 m²	1,3 km	08-07-2024	2.305.000 kr.	17.731 kr./m²
E T Jørgensens Vej 37 7100 Vejle	122 m²	1,0 km	22-09-2024	2.345.000 kr.	19.221 kr./m²
Grejsdalsvej 191 7100 Vejle	120 m²	951 m	23-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Tuja Alle 15 7100 Vejle	126 m²	1,3 km	03-12-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu