Nobilisvej 12, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 230 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 230 m², grund på 2.302 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 2302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.490 kr/m².4.376.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.850.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+674,96 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2004 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.850.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006755.000 kr.
1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønspættevej 13 8250 Egå	226 m²	1,0 km	25-06-2026	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²
Under Lindene 32 8250 Egå	193 m²	230 m	31-01-2026	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Strandskadevej 1 8250 Egå	207 m²	1,2 km	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Skabiosevej 6 8250 Egå	199 m²	1,4 km	19-07-2025	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Kvanvej 6 8250 Egå	200 m²	1,5 km	23-07-2025	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Hans Olsens Vej 12 8250 Egå	163 m²	609 m	17-09-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Smelleagervej 4 8250 Egå	174 m²	1,1 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Ericavej 18A 8250 Egå	149 m²	681 m	31-12-2026	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Ericavej 18A 8250 Egå	149 m²	681 m	08-09-2026	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Skæring Hedevej 402 8250 Egå	152 m²	1,0 km	09-12-2025	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu