Nobilisvej 20

Villa · 120 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 810 m², 2 værelser, opført i 2019, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.808 kr/m².5.363.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNobilisvej gns: 49.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²+19,50 pct.
3Vores vurdering6.575.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,44 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.575.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2020Ombygning
2019Bygget
2018apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobilisvej 1 8250 Egå	92 m²	224 m	26-07-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Nobilisvej 10D 8250 Egå	73 m²	80 m	26-09-2025	3.900.000 kr.	53.425 kr./m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	392 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Granstien 2 8250 Egå	121 m²	584 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	305 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Skæring Hedevej 189 8250 Egå	121 m²	750 m	24-09-2026	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	629 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	832 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Bjergfyrvej 6 8250 Egå	117 m²	641 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	529 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu