Nobilisvej 4, 7100 Vejle — Villa · 100 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.631 kr/m².1.880.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.726.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,67 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdals Vænge 3 7100 Vejle	96 m²	312 m	08-07-2024	1.535.000 kr.	15.990 kr./m²
Grejsdalsvej 237 7100 Vejle	106 m²	512 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Grejsdals Vænge 11 7100 Vejle	91 m²	291 m	23-10-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Lyngbakken 7 7100 Vejle	108 m²	442 m	15-04-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Bøgeagervej 11 7100 Vejle	100 m²	1,3 km	16-07-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Noersvej 2 7100 Vejle	88 m²	385 m	04-09-2026	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Jellingvej 126 7100 Vejle	102 m²	1,3 km	31-08-2025	2.195.000 kr.	21.520 kr./m²
Dunavej 5 7100 Vejle	115 m²	342 m	21-05-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Tuja Alle 6A 7100 Vejle	98 m²	1,4 km	09-12-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Lindealle 11 7100 Vejle	104 m²	1,2 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu