Nobilisvej 9

Villa · 279 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.565 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 1565 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.786 kr/m².2.418.000 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.586.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,16 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2000majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobilisvej 5 9320 Hjallerup	168 m²	56 m	21-07-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	347 m	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Algade 28 9320 Hjallerup	236 m²	781 m	29-07-2026	2.075.000 kr.	8.792 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	681 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	295 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Bøgelunden 23 9320 Hjallerup	251 m²	1,5 km	21-11-2024	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	147 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	254 m	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Skelbakken 94 9320 Hjallerup	298 m²	1,9 km	20-03-2026	4.250.000 kr.	14.262 kr./m²
Granvej 3 9320 Hjallerup	193 m²	108 m	17-06-2026	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu