Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Grønnegade 3

Villa · 180 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.376 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.774 kr/m².2.386.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.193.013 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.482.822 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,60 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2005 · Alm. Salg: 328.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, andet328.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisskoven 14 9320 Hjallerup	180 m²	263 m	07-02-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Rughaven 12 9320 Hjallerup	179 m²	256 m	22-04-2024	2.480.000 kr.	13.855 kr./m²
Tennisskoven 145 9320 Hjallerup	170 m²	445 m	05-06-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Tennisskoven 34 9320 Hjallerup	167 m²	361 m	04-09-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Tennisskoven 21 9320 Hjallerup	192 m²	516 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	11.068 kr./m²
Vestergade 23, st. 9320 Hjallerup	160 m²	208 m	16-10-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Elme Alle 1 9320 Hjallerup	187 m²	871 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Nobilisvej 5 9320 Hjallerup	168 m²	661 m	21-07-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Nørre Alle 10 9320 Hjallerup	178 m²	1,1 km	26-05-2024	1.715.000 kr.	9.635 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	293 m	14-07-2026	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu