Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Nørrehaven 3

Villa · 206 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 11.186 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 11186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.992 kr/m².2.607.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.509.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,28 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2001Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	242 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	438 m	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	463 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	651 m	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	754 m	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Tennisskoven 21 9320 Hjallerup	192 m²	474 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	11.068 kr./m²
Ågade 2 9320 Hjallerup	205 m²	1,0 km	03-12-2024	1.853.000 kr.	9.039 kr./m²
Granvej 3 9320 Hjallerup	193 m²	607 m	17-06-2026	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Tennisskoven 14 9320 Hjallerup	180 m²	412 m	07-02-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	583 m	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu