Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Nobisvej 3

Villa · 342 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 1.646 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
1646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.237.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.441 kr/m².11.047.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNobisvej gns: 41.141 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk342 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering12.966.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,14 pct. siden dec. 2023
1,9M6,5M11,2M15,9M20,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20236.200.000 kr.I dag · vores estimat12.966.415 kr.Markedet · 19922.452.824 kr.Markedet · 19931.889.550 kr.Markedet · 19942.665.206 kr.Markedet · 19952.867.328 kr.Markedet · 19962.149.470 kr.Markedet · 19972.950.092 kr.Markedet · 19984.023.630 kr.Markedet · 19994.112.208 kr.Markedet · 20005.086.224 kr.Markedet · 20015.137.866 kr.Markedet · 20024.807.152 kr.Markedet · 20035.783.904 kr.Markedet · 20045.768.514 kr.Markedet · 20056.996.636 kr.Markedet · 20069.425.178 kr.Markedet · 200710.144.062 kr.Markedet · 20088.500.410 kr.Markedet · 20097.541.100 kr.Markedet · 20107.695.342 kr.Markedet · 20118.118.054 kr.Markedet · 20126.239.790 kr.Markedet · 20138.274.348 kr.Markedet · 20147.915.932 kr.Markedet · 20158.424.144 kr.Markedet · 20169.173.124 kr.Markedet · 20179.485.028 kr.Markedet · 20189.036.324 kr.Markedet · 20199.342.414 kr.Markedet · 202010.841.058 kr.Markedet · 202112.374.928 kr.Markedet · 202215.110.244 kr.Markedet · 202313.916.322 kr.Markedet · 202413.376.646 kr.Markedet · 202514.019.948 kr.Markedet · 202616.452.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.966.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, andet6.200.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nobisvej 18
3460 Birkerød		255 m²236 m29-03-20259.500.000 kr.37.255 kr./m²
Nobisvej 58
3460 Birkerød		207 m²72 m18-02-202511.450.000 kr.55.314 kr./m²
Nobisvej 34
3460 Birkerød		191 m²219 m31-03-20258.600.000 kr.45.026 kr./m²
Vandtårnsvej 16B
3460 Birkerød		264 m²399 m27-02-202415.600.000 kr.59.091 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4
3460 Birkerød		299 m²1,3 km19-08-20245.425.000 kr.18.144 kr./m²
Søborggårdsvej 16
3460 Birkerød		294 m²1,4 km15-03-20268.350.000 kr.28.401 kr./m²
Nyvej 5
3460 Birkerød		271 m²1,1 km02-10-202511.750.000 kr.43.358 kr./m²
Søndervangen 100
3460 Birkerød		241 m²445 m23-07-202512.050.000 kr.50.000 kr./m²
Thorsvej 5B
3460 Birkerød		252 m²980 m21-07-202612.250.000 kr.48.611 kr./m²
Stenløkken 118
3460 Birkerød		315 m²2,5 km17-06-202615.500.000 kr.49.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden